大崎のレジテンシャルタワーマンションに住みたい！けどどんな物件があるの？

自分が記憶している2，30年前の大崎駅といえば、何もない通過駅でした。恵比寿と品川の間にある品川に近い駅という印象しかなかったのです。ところが最近電車にのって大崎を通ったら、駅周辺には高層ビルが立ち並んで非常に現代的な街並みに変貌していました。

大崎は自分の記憶だと20年以上の前までさかのぼりますが、恵比寿と品川の間にある品川の隣駅という程度です。降りたこともないですし、何か見所があったという記憶もありません。それが、今や電車の窓ごしに見ただけでも数えきれないくらいのタワーマンションやオフィスビルが建っており、東京を代表する一角になっています。自分もこんな駅近のレジデンシャルタワータイプのマンションに住んで、都会の生活を満喫したいものです。いったいどのようにして大崎駅周辺は変貌を遂げたのでしょうか？また、大崎駅近くのマンションの価格はいくらくらいなのでしょうか？¬¬

大崎ニューシティ

大崎ニューシティは、開発の名称でいうと、大崎駅東口第1地区にあります。住所は、品川区大崎1丁目1。昭和57年に東京都の副都心に指定され平成元年にオープン。大崎駅周辺の開発の始まりがここだそうです。ホテルニューオータニインもあります。大崎ニューシティは、地上21階地下2階で事務所、ホテル、店舗などが入っている「街」です。

大崎ニューシティー1号館は TOC大崎ビルディング（1号館）で地下2階、地上20階、事務所が入っています。大崎ニューシティー2号館 は、ホテルニューオータニイン東京で、地下2階、地上13階、客室総数423室のホテルおよび店舗です。大崎ニューシティー3号館は日精ビルディングで、地下2階、地上21階、事務所、ATM、貸ホール、貸会議室があります。大崎ニューシティー4号館は、新大崎勧業ビルディングで、地下2階、地上20階、事務所、クリニックモール、郵便局があります。大崎ニューシティー5号館は店舗棟で地下2階、地上3階、店舗（1階～3階）、契約駐車場（地下1階）、一般駐車場（地下2階）、エネルギーセンターがあります。

  1. 大崎ニューシティ(Oosaki New City) 

ゲートシティ大崎

大崎駅東口第２地区にあるのがゲートシティ大崎で平成11年オープン。住所は東京都品川区大崎1-11-1で、大崎駅南改札口から徒歩1分という好立地。建物は、地上24階地下4階で事務所、商業、住宅、ホールが入っています。大崎駅とデッキで直結という特徴。建設は、大成建設。
ゲートシティ大崎は、地上24階建の業務商業棟（オフィスタワー2棟と低層部の店舗・文化施設）と地上20階建の住宅棟「サウスパークタワー」からなる複合施設。

東京サウスパークタワーは平成13年竣工の分譲マンションで三井不動産が販売した総戸数346戸、地上30階からなります。

ザ・パークタワー東京サウス(東京都 品川区 東五反田２ , ＪＲ山手線「大崎」歩3分, 30階地下2階建, 総戸数 346戸)の価格ですが、SUUMOでみると、分譲は80へーべー台の広さの２LDKが9000万円台です。賃貸だと、60へーべー台の広さの１LDKや２LDKが家賃20万円～30万円の間に収まります。

  1. ゲートシティ大崎
  2. 大崎駅東口第2地区第一種市街地再開発事業（大成建設）

ル・サンク大崎シティタワー

ル・サンク大崎シティタワーは、大崎駅東口第３地区にあります。平成19年オープンで地上27階、事務所、商業、店舗、総戸数254戸の分譲マンションです。NIPPOコーポレーション・住友不動産が販売。SUUMOでみると60へーべー台が、7000万円台～8000万円台。

  1. ル・サンク大崎シティタワー（プロパティバンク）賃貸物件だと、１LDK50へーべー弱で家賃が22万円など。

大崎東口第3地区第一種市街地再開発事業の対象となった住所は、品川区大崎1丁目で、他に、大崎フロントタワー　（平成17年オープン　地上 15階・塔屋 1階　高さ64.4ｍ　事務所）、アートビレッジ大崎（平成19年オープン　地上22階　事務所、商業、店舗　）があります。

パークシティ大崎

（転載元：https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2015/0520_01/）

パークシティ大崎ザ・タワー

パークシティ大崎ザ・タワーは、北品川5丁目第1地区にあります。北品川5丁目第1地区は、5つのオフィスビルと、分譲の大規模タワーマンションと賃貸タワーマンションからなります。住所は、東京都品川区北品川五丁目。オフィス、住宅（850戸）、店舗、公益施設などが入居。

パークシティ大崎ザ・タワーはいまや中古マンションですが、SUUMOでみてみると、69へーべーの３LDKが1億1200万円もします。地区年月は2015年4月なので、すでに築年数15年です。

  1. パークシティ大崎ザタワー（三井不動産）

パークシティ大崎 ザ レジデンス

パークシティ大崎ザ・レジデンスは地上18階、総戸数116戸の分譲タワーマンション。 三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売、大成建設、大和ハウス工業、新日鉄興和不動産が参画し、設計は日本設計、施工は大成建設で、2015年5月末に竣工。パークシティ大崎ザ・レジデンスも、北品川五丁目第1地区第一種市街地の開発事業です。

 

パークシティ大崎ザレジデンスの価格をSUUMOで見てみると、42へーべーの１LDKで6180万円などとなっています。

  1. パークシティ　ザ・レジデンス（三井不動産）
  2. パークシティ大崎 ザ レジデンス（日本の超高層ビル）

（写真引用元：https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2015/0520_01/）

  1. 業・住・商からなる新しい街『パークシティ大崎』 2棟の業務・商業棟、2棟の住宅棟、1棟の商業棟竣工 商業ゾーン「パークシティ大崎 Shop&Restaurant」出店店舗決定　（三井不動産プレスリリース）

オーバルコート大崎

オーバルコート大崎は、東五反田二丁目第三地区の開発により建設。平成12年オープンで、住所は品川区東五反田2丁目です。高さは、地上17階地下2階／地上30階／地上10階で、お店、事務所、住宅（333戸）などがあります。

オフィス棟である「オーバルコート大崎マークウエスト」、都市基盤整備公団の賃貸住宅棟「オーバルコート大崎ビュープラザ」、そして、三井不動産の分譲住宅棟「ザ・パークタワー東京サウス」の3棟でから構成されています。

オーバルコート大崎ビュープラザ

オーバルコート大崎ビュープラザの物件情報をSUUMOでみてみると、５０～６０へーべー台の１LDKや２LDKの家賃が、20万円前後になっています。

ザ・パークタワー東京サウス

ザ・パークタワー東京サウスの中古分譲マンション価格をSUUMOで見てみると、80へーべーを超える２LDKの間取りが、9000万円台でした。賃貸の価格は、60へーべー台の１LDKや２LDKが２０万円～３０万円の間の価格でした。

  1. ｃ「オーバルコート大崎」7月3日(火)全体竣工 〜東五反田二丁目第1地区第一種市街地再開発事業〜 （ニュースリリース　平成13年7月2日　東五反田二丁目第1地区市街地再開発組合、 三井不動産株式会社）

東京サザンガーデン

東五反田二丁目第三地区
東五反田二丁目第三地区　東五反田二丁目第3地区再開発事業　竹中工務店
東京サザンガーデン(平成22年オープン　地上44地下2階／地上16階地下2階／地上5階　住宅（700戸）、店舗、業務)　、
参考　http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52475374.html

国際自動車の車庫と教習所の跡地

シティタワー大崎

シティタワー大崎 住友不動産　総戸数271戸地上29階　平成16年竣工

プラウドタワー東五反田

プラウドタワー東五反田 野村不動産　総戸数289戸地上25階　平成21年竣工

ミッドサザンレジデンス御殿山

ミッドサザンレジデンス御殿山 三菱地所・双日・東京建物　総戸数240戸地上27階　平成19年竣工

パークタワーグランスカイ

パークタワーグランスカイ（分譲マンション　三井不動産レジデンシャル　総戸数736戸地上44階　平成22年竣工）
）

ガーデンシティ御殿山

ガーデンシティ御殿山　品川区北品川6丁目　地上9階　事務所、店舗

西口
大崎駅西口C地区 NbF大崎ビル（旧ソニーシティ大崎）品川区大崎2丁目　地上25階地下2階　事務所、店舗　平成23年竣工

Think Park

大崎駅西口E地区　Think Park　品川区大崎2丁目　平成19年オープン　地上30階　事務所、店舗

大崎駅西口F地区　大崎駅西口Ｆ南地区第一種市街地再開発事業
参考　http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2020/08/post-2e3360.html

大崎ウェストシティタワーズ

大崎駅西口中地区　大崎ウェストシティタワーズ　品川区大崎二丁目　地上39階地下2階　×2棟　ツインタワー　住友不動産　住宅（1,084戸）、店舗、事務所　平成23年オープン　）

 

ル・サンク大崎ウイズタワー

大崎駅西口南地区　ル・サンク大崎ウイズタワー　NIPPO　平成26年オープン　地上24階地下2階／地上25階地下2階　業務、住宅（204戸）、商業、公益施設
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2010/08/post-dff3.html

 

西品川一丁目地区　住宅（380戸　住友不動産による分譲マンション）、事務所、平成29年 3月竣工予定

大崎ガーデンタワー

シャトルバスが運行しているようです。

参考

  1. 2014年4月掲載工場の街からオフィスとタワーマンションの街へ　スマイティ
  2. エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャル 品川区大崎1丁目に建つ2014年3月竣工の分譲賃貸マンション　　　賃貸10万円程度