住宅ローンが通りやすい銀行はどこ？

住宅の購入を考えて良さげな物件をネットで探し、不動産屋さんを訪問していろいろ話を聞いたところ、実は住宅ローンを借りることが簡単ではないという話をききました。特に、転職をした場合には転職直後に住宅ローンを組むことは不可能ということです。しかしよくよく聞くと、転職の事情も考慮されるそうで職種が同じでキャリアがアップしている場合には可能性がなくはない場合もあるとのこと。また、住宅ローンの審査基準は銀行によっても異なるようで、けんもほろろに断れられる銀行がある一方で、うちならあなたの条件であれば可能性はありますよという銀行もありました。

不動産屋さんにはつきあいがある銀行があるようなので、不動産屋さんに住宅ローンのことを銀行に聞いてもらうのも一つの方法ですが、不動産屋の担当の人によっては全く当てにならず真面目に銀行に話をもっていってくれないこともあります。その場合、自分で銀行に足を運んで話を直接するのが良いようです。自分は近所の地方銀行に行って自分の事情を話してみたところ、うちの審査なら通るのではないかという回答でした。正直これには驚きました。いままで５～６件の不動産屋さんと話をしましたが、住宅ローンを普通に組むのは無理という言葉しか返ってきたことがなかったからです。

親身に動いてくれる不動産屋さんばかりではないので自分から銀行に出向くことが非常に大切だと思いました。なにしろ、不動産屋さん経由だと情報が正しく伝わらない恐れもありますので。

 

事前審査の勧め

物件を決めて一度審査を申し込んでみることが、家を買えるかどうかに関係していくるので、非常に大事だと思います。自分の経験では銀行の住宅ローンの相談では借りれるのではないかと楽観的な回答を頂いたのですがいざ審査をかけてみたらあっさりと却下されたことがあります。銀行員の人でも、結局は審査が通るかどうかは実際に試してみないことにはわからないという部分があるようです。そのときは、やはり転職予定がネックになっての却下でした。転職予定の人というのは将来の見通しがはっきりしない人と見られるのでしょう。転職後に少なくとも3か月分の給与明細をもらってから再び相談しましょうということになってしまいました。

不動産屋さんに聞いたところでは、購入予定の物件が新築か、中古か、中古でも木造か鉄骨かで審査結果が変わる可能性があるそうです。中古木造はあまり資産価値が認められないということでしょう。

 

埼玉県で住宅ローンを扱っている銀行

  1. 埼玉りそな銀行　りそな住宅ローン
  2. 武蔵野銀行　むさし住宅ローン
  3. 八十二銀行　住宅ローン　八十二銀行は長野県の地銀ですが、埼玉県内に大宮支店、川越支店、熊谷支店、川口支店、所沢支店などがあります。大宮支店、川越支店、熊谷支店、川口支店、所沢支店などがあります。
  4. スルガ銀行　スルガ銀行は静岡県の地方銀行ですが、大宮出張所があります。
  5. 飯能信用金庫　住宅ローン
  6. 埼玉縣信用金庫　さいしん住宅ローン相談サービス　ご留意事項　※当金庫の住宅ローンをお申込みいただけるお客さまは、当金庫の営業区域に住居または勤務先のある方に限らさせていただきます。
  7. 川口信用金庫
  8. 青木信用金庫

静岡県の住宅ローン

スルガ銀行

おもしろいブログ記事があったので紹介。住宅ローンの通りやすさには大きな差があることがわかります。

ミュージシャン仲間の間ではスルガ銀行は最後の砦、駆け込み寺と言われているそうです。（住宅ローン審査に通りやすい銀行はあるか？）

自分も実際にスルガ銀行に足を運んで話を聞いてみました。住宅ローンを借りるには不利な条件でも審査しくれて可能性がなくはない口ぶりでしたが、金利は1％以上と言われました。それだとフラット35と大差ないような気がします。低い金利が適用されるのは、条件のいい人ということで当たり前の話です。

  1. スルガ銀行のローン金利

 

静岡銀行

静岡県に住んでいる知り合いの人（派遣社員）が家を建てたときに静岡県の住宅ローンを利用したそうで、「静銀はお勧めだよ」とのこと。お勧めの意味は、たぶん所得や雇用形態などで条件が悪い人であっても借りやすいという意味だと自分は理解しました。

 

千葉県の銀行の住宅ローン

千葉県の物件に関して不動産屋さんと話をして、審査（事前審査？）をしてもらったことがあるのですが、銀行によってかなり対応が異なったようでした。住宅ローンの通り安さは銀行に独自の基準があるのか、違うと言えます。一つ聞いて断られたからといってガッカリせずにある銀行全部に相談してみるのがいいでしょう。銀行で住宅ローンの相談をするというのは、銀行に行き慣れていない人にとってはハードルが高く感じるかもしれませんが、全然そんなことはありません。どこの銀行でもとても親切にいろいろなことを教えてくれます。気軽に足を運んでみることをお勧めします。

  1. 千葉銀行
  2. 京葉銀行
  3. 千葉興業銀行
  4. 千葉信用金庫

 

都銀やネット銀行、その他

  1. イオン銀行
  2. ソニー銀行
  3. 住信SBIネット銀行
  4. 楽天銀行
  5. 三井住友信託銀行
  6. 三菱UFJ銀行
  7. 三菱UFJ信託銀行
  8. 三井住友銀行
  9. みずほ銀行
  10. 新生銀行
  11. アルヒ
  12. オリックス銀行
  13. シティバンク銀行
  14. 中央ろうきん
  15. Aバンク
  16. ジェイ・モーゲージバンク
  17. 優良住宅ローン　フラット35
  18. クレディセゾン　フラット35など
  19. ファミリーライフサービス　フラット20S,フラット35S,フラット35
  20. ハウス・デポ・パートナーズ（三井物産グループ）　フラット35
  21. 日本モーゲージサービス　フラット35、フラット35S
  22. 全宅住宅ローン　フラット35
  23. 日本生命　ニッセイ住宅ローンの商品内容をご案内
  24. トヨタファイナンス　トヨタファイナンスの住宅ローン商品　トヨタホームを購入されるお客さまを対象に、「借りるときも借りたあともずっと安心」をコンセプトにした住宅ローン。